賃貸不動産経営管理士試験の直前期
賃貸不動産経営管理士 直前1か月の優先順位と過去問の回し方（50問・38問以上で合格）
賃貸不動産経営管理士試験は、50問を120分で解く四肢択一式です。令和8年度は11月15日（日）に行われます。最後の1か月の時間を、出題範囲と前年度の合格基準に合わせて配るための目安を示します。週ごとの配分は本サイトの編集上の目安で、試験日・出題範囲・合格基準・合格率は賃貸不動産経営管理士協議会の公表資料に基づきます（確認日：2026年10月13日）。
直前期の前提：形式・合格基準・出題範囲
形式：50問・120分
四肢択一式です。賃貸不動産経営管理士講習の修了者は5問が免除され、45問を解きます。1問あたり約2分24秒で、見直しの時間も含めて配分します。
合格基準：令和7年度は38問以上
50問中38問以上が基準でした（講習修了者は45問中33問以上）。正答率にすると約76%で、取りこぼせる問題は12問までです。
合格率：令和7年度は29.5%
受験者31,792名、合格者9,370名でした。前年度は24.1%で、年度で動きます。
協議会が示す出題範囲は6つです。管理受託契約、賃貸住宅の維持保全、家賃・敷金・共益費などの金銭の管理、賃貸住宅の賃貸借、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）、そして管理業務その他の実務です。協議会は科目ごとの出題数を公表していないため、本記事も範囲ごとの問題数は示しません。
直前1か月の配分の目安
4週前：直近の過去問を時間を計って1回解く
協議会が公開している令和7年度の問題を、本番と同じ120分で解きます。38問に届いたかを確かめ、間違えた問題を6つの出題範囲のどれに当たるかで分類します。
3週前から2週前：賃貸住宅管理業法と管理受託契約の誤りを潰す
協議会は、この試験を賃貸住宅管理業法に基づく登録試験と位置づけています。登録の制度、管理受託契約の重要事項説明、サブリースに関する規定は、条文に戻って数字と主体を確認します。
2週前から1週前：賃貸借と金銭管理を民法・借地借家法で固める
敷金、原状回復、更新、解約の論点は、民法と借地借家法の規定とあわせて覚えます。過去問を2年分追加し、間違いが続く論点だけをまとめ直します。
最後の1週間：新しい範囲に手を広げず、間違いの記録を回す
間違えた問題だけを日をあけて解き直します。前日は、受験票の持参と会場への経路を確認します。
当日の注意（協議会の案内から）
当日は受験票を持参し、12時30分までに指定の席に着きます。受験票がないと受験できません。スマートフォン、スマートウォッチ、イヤホンなどの電子機器は、試験開始前に当日渡される封入袋へ電源を切って入れ、のり付けして座席の下に置きます。封入されていない電子機器が見つかると不正行為とみなされ、試験が無効になります。
過去問の回し方
協議会は、令和7年度から平成27年度までの問題と正解番号を公開しています。1回目は点数を測るために時間を計って解き、2回目以降は間違えた問題だけを解き直します。古い回は法改正で正答が変わっていることがあるため、令和8年4月1日時点の規定と照らし、解説で根拠を確かめます。解いた記録と間違えた論点は、無料の登録をしておくと学習記録として預かれます。
よくある質問
- 令和8年度の賃貸不動産経営管理士試験はいつですか？
賃貸不動産経営管理士協議会の案内では、令和8年11月15日（日）の13時から15時（120分）です。試験は年1回で、合格発表は令和8年12月24日（木）の予定です。受験申込は9月30日（WEB）と9月24日（郵送）で終わっています。 - 合格基準は何問ですか？
令和7年度は、50問中38問以上の正解が合格の基準でした。賃貸不動産経営管理士講習の修了者は、免除により45問を解き、33問以上が基準でした。令和8年度の基準は、協議会の発表で確かめてください。 - 令和7年度の合格率はどれくらいでしたか？
受験者31,792名のうち合格者は9,370名で、合格率は29.5%でした。前年度の合格率は24.1%です。50問を解いた一般の受験者は24.3%、45問を解いた講習修了者は36.6%でした。 - 過去問はどこで見られますか？
賃貸不動産経営管理士協議会の「過去の試験問題一覧」に、令和7年度から平成27年度までの試験問題と正解番号が掲載されています。協議会は、法改正で現在の法律と一致しない場合があるので、出題内容や傾向を知る参考として使うよう案内しています。 - 出題される法令は、いつの時点のものですか？
協議会の案内では、令和8年度は令和8年4月1日現在で施行されている規定に基づいて出題します。統計データに関する問題も、同日時点で公表されているデータが基準です。
次に知りたいこと
出典
- 賃貸不動産経営管理士協議会「試験概要」（確認日：2026年10月13日）
- 賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（確認日：2026年10月13日）
- 賃貸不動産経営管理士協議会「過去の試験問題一覧」（確認日：2026年10月13日）