まず知りたいこと
賃貸不動産経営管理士は四肢択一式・50問・120分の試験です。2025年度の合格率は29.5%、受験者数は31,792人です。合格率や合格基準は年度・回により変わるため、公式情報で確認した事実と、このサイト内の演習データから見た学習判断を分けて確認します。
- 試験形式
- 四肢択一式・50問・120分
- 合格基準
- 合格点は実施年度ごとに定められる
- 合格率
- 2025年度は29.5%。 受験者数は31,792人。 令和7年度（2025年度）の全体合格率。実施年度により変動します。受験資格の制限はありません。
- 過去問
- 賃貸不動産経営管理士協議会は、試験問題と解答番号を公式サイトで公表しています。公式過去問で形式に慣れ、本サイトで登録制度・重要事項説明・管理受託契約・サブリース規制などの根拠条文を確認できます。
合格率・受験者数・合格基準などの数字は、賃貸不動産経営管理士協議会 試験情報などの公式情報に基づくものだけを掲載しています。 独学で進める順番や、どの章から解くかは、公式が保証する合格法ではなく、本サイトの全558問・33章の収録範囲と公式の出題形式から見た学習上の判断です。
確認時点: 2026年6月 / 公式情報: 賃貸不動産経営管理士協議会 試験情報
このサイトでできること
ここで扱うのは、公式情報そのものの代替ではなく、賃貸不動産経営管理士の問題演習と根拠確認です。 公式過去問や市販教材で見つけた弱点を、章別に戻して確認できるようにしています。 独学用の教材を先に絞りたい場合は、賃貸不動産経営管理士の参考書・問題集の比較で公式テキスト・問題集の位置づけを確認できます。
- 無料問題を章別に解く全558問を33章に分けています。 民法・借地借家法・賃貸住宅管理業法など、収録問題数が多い分野から確認できます。
- 選択肢ごとに理由を確認する各選択肢に根拠条文（e-Gov法令データ照合済み）
- 公式過去問・問題集のあとに戻る公式過去問が公開されている資格は本試験形式を先に確認し、公開されない資格は公式問題集や範囲演習で形式を補います。 その後、間違えた分野をこのサイトの章別問題へ戻します。
- 範囲外を把握して別対策に回す本サイトは条文・公的資料に根拠を戻せる論点を中心に収録しています。実技、記述式、計算、作図、口述など、 このサイトだけで完結しない範囲は、公式情報や専用教材で別途確認してください。
賃貸管理の学習で先に整理したいこと
賃貸管理の実務感だけで読むと、管理受託契約・サブリース・借地借家法の境界で失点する試験。
失点しやすいのは、オーナー・管理業者・入居者・転借人の関係を混ぜると、説明義務や契約終了の結論を外します。そのため、最初から全範囲を均等に読むより、賃貸住宅管理業法を軸に、サブリース規制と借地借家法の更新・解約を並べて確認します。
逆に、実務でこうしている、という感覚だけで解かない。誰との契約か、誰に説明する義務かを毎問確認します。このページでは、以下のひっかけの軸を意識しながら、問題数が厚い章へ進めるようにしています。
賃貸管理は、民法を軸に、借地借家法などの関連分野まで横断して問われます。 本サイトでは、全558問を33章に分け、問題を解くだけで終わらせず、 誤りの選択肢がなぜ誤りなのか、どの条文・公的資料に基づくのかまで確認できます。 四肢択一式・50問・120分の本試験対策として、分野ごとの失点理由を章別演習へ戻せます。
受験者タイプ別の入り方
- 初学者は賃貸住宅管理業法から入り、契約当事者の関係を固定する。
- 宅建経験者は借地借家法の土台を使い、管理受託とサブリース規制を追加する。
- 実務者は実務手順を、重要事項説明・契約書面・業務管理者の要件に戻す。
最初に解くなら、収録問題数の多い章から
最初は、全体を眺めるためのリンクを増やすより、本サイト内で収録問題数が多い章から手を動かす方が迷いません。これは公式の合格法ではなく、収録問題の厚い章で問われやすい制度・用語の輪郭を先につかむための使い方です。
1. 第3章 賃貸借契約（借地借家法・民法）53問。建物賃貸借の法定更新と解約の申入れ・更新拒絶・解約の正当事由・建物賃貸借の対抗力と期間・借賃増減請求権を中心に確認します。
解く →2. 第1章 賃貸住宅管理業者（登録・業務規制）20問。賃貸住宅管理業の登録制度・業務管理者の選任・管理受託契約の重要事項説明・書面交付・財産の分別管理・委託者への定期報告を中心に確認します。
解く →3. 第2章 特定転貸事業者（サブリース規制）20問。誇大広告等の禁止・不当な勧誘等の禁止と罰則・特定賃貸借契約の締結前重要事項説明・特定賃貸借契約の定義・締結時書面を中心に確認します。
解く →4. 第4章 関係法令（消費者契約法）20問。困惑による取消し・消費者契約法の定義・不実告知・断定的判断の提供による取消し・不利益事実の不告知による取消しを中心に確認します。
解く →5. 第5章 関係法令（個人情報保護法）20問。個人情報取扱事業者の定義・利用目的の特定と利用目的による制限・取得に際しての利用目的の通知等・第三者提供の制限を中心に確認します。
解く →
合格ラインから逆算した進め方
- 賃貸住宅管理業法を軸に全体を一周する本サイトの賃貸不動産経営管理士は、登録制度・業務管理者・重要事項説明・管理受託契約・サブリース規制を中心に、民法・借地借家法・消費者契約法・個人情報保護法へ広げます。
- 管理実務の場面で民法を使える形にする賃貸管理では、契約解除、原状回復、敷金、保証、相続、委任などの民法知識が実務場面で問われます。条文を単独で覚えるのではなく、貸主・借主・管理業者・サブリース業者の関係に置き換えて確認します。
- 重要事項説明と書面交付の違いを反復する登録、説明、書面交付、再委託、誇大広告、勧誘規制は、義務の主体とタイミングを入れ替えた選択肢が出やすい分野です。各選択肢の根拠条文で、誰が・いつ・何をしなければならないかを固めます。
問題を解く前に見る注意点
- 登録制度と業務規制の主体を取り違える。登録を受ける者、業務管理者、賃貸人、賃借人、特定転貸事業者の役割が混ざると失点します。誰に課された義務かを選択肢ごとに確認します。
- 重要事項説明と契約成立時書面を混同する。説明すべき時期、交付すべき書面、相手方、記載事項が違います。似た義務をまとめて覚えるほど入れ替え問題に弱くなります。
- 民法・借地借家法は賃貸管理の事例で問われる。敷金、原状回復、解除、相続、修繕、更新などは、抽象的な条文知識ではなく、貸主・借主・管理業者の関係に置いて判断する必要があります。
出題分野の内訳（本サイト収録問題ベース）
民法・借地借家法だけで全体の約71%。まずはこの2分野から始めるのが近道です。
どの分野が手厚いかの目安です。本サイトに収録した問題の構成比であり、公式の出題比率とは異なる場合があります。
- 民法325問・58%
- 借地借家法73問・13%
- 賃貸住宅管理業法70問・13%
- 個人情報の保護に関する法律50問・9%
- 消費者契約法20問・4%
- 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律12問・2%
- 障害を理由とする差別の解消の推進に関する法律8問・1%