法律分野別
借地借家法を学べる資格と無料問題
借地権、建物賃貸借、定期借地権、定期建物賃貸借など、土地・建物の賃貸借に関わる分野です。宅建、賃貸不動産経営管理士、FP技能検定の不動産分野で借地借家法を確認したい人向けです。
借地借家法を学べる資格
本サイトでは、3資格・合計96問の借地借家法関連問題を確認できます。数値は本サイト収録問題ベースであり、公式の出題比率ではありません。
| 資格 | 関連問題 | 関連章 | 主な論点 | 演習 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士 | 73問 | 第7章・第16章・第29章・第30章 | 借地借家法における借地権の定義・借地借家法における借地権の存続期間・借地権の更新後の期間・借地借家法の趣旨・借地契約の更新後の建物の滅失による解約等・借地に関する強行規定 | 章別対策 |
| ファイナンシャル・プランナー（FP技能検定） | 15問 | 第11章 | FP不動産 | 章別対策 |
| 宅地建物取引士 | 8問 | 分野横断 | 宅建業法・権利関係（民法ほか）・法令上の制限・税。不動産取引の国家資格。 | 章別対策 |
借地借家法の要点と近年の改正
借地借家法は、建物の所有を目的とする土地の賃貸借（借地）と、建物の賃貸借（借家）について、民法の原則を修正して借主を保護する特別法です。存続期間・更新・正当事由に関する規律に加え、契約更新のない定期借地権・定期建物賃貸借の制度も定めます（所管：法務省）。
近年の主な改正です。古い問題集や過去問には改正前の記述が残る場合があるため、根拠条文で確認すると安全です。
- 2022年5月デジタル社会形成整備法による改正（一般定期借地権の特約〈22条〉・定期建物賃貸借の契約書面や事前説明〈38条〉について、書面に代えて電磁的記録によることが可能に）
学習の進め方
- 資格ごとの位置づけを確認する同じ借地借家法でも、資格によって問われる深さや実務場面が違います。まず資格トップで出題範囲を確認します。
- 関連章をまとめて解く関連章を続けて解くと、同じ制度が別の角度から問われるため、取り違えに気づきやすくなります。
- 根拠条文と誤りの理由を確認する正解番号だけでなく、どの要件・主体・期間が違うのかを確認します。
どの資格でどう問われるか
| 資格 | 借地借家法の位置づけ | 先に解く章 |
|---|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士 | 73問を収録。主な論点は借地借家法における借地権の定義・借地借家法における借地権の存続期間・借地権の更新後の期間・借地借家法の趣旨・借地契約の更新後の建物の滅失による解約等・借地に関する強行規定です。 | 第7章 借地借家法（借地権） |
| ファイナンシャル・プランナー（FP技能検定） | 15問を収録。主な論点はFP不動産です。 | 第11章 不動産（借地借家法） |
| 宅地建物取引士 | 8問を収録。主な論点は宅建業法・権利関係（民法ほか）・法令上の制限・税。不動産取引の国家資格。です。 | 章別対策 |
関連問題が多い章
借地借家法をまとめて確認したい場合は、関連問題数が多い章から入ると、同じ論点がどの資格でどう問われるかを比べやすくなります。章ごとの件数は本サイト収録問題ベースです。
第30章 借地借家法（定期借地権・借地非訟・一時使用③）
賃貸不動産経営管理士の借地借家法関連章です。15問を収録し、借地借家法を確認できます。
第29章 借地借家法（借家の更新・対抗力・定期建物賃貸借②）
賃貸不動産経営管理士の借地借家法関連章です。15問を収録し、借地借家法を確認できます。
第16章 借地借家法（借地の詳細規定・借地条件の変更等の許可・借地非訟事件③）
賃貸不動産経営管理士の借地借家法関連章です。15問を収録し、借地借家法の趣旨・借地契約の更新後の建物の滅失による解約等・借地に関する強行規定・借地権設定者の先取特権を確認できます。
第11章 不動産（借地借家法）
ファイナンシャル・プランナー（FP技能検定）の借地借家法関連章です。15問を収録し、FP不動産を確認できます。
第7章 借地借家法（借地権）
賃貸不動産経営管理士の借地借家法関連章です。15問を収録し、借地借家法における借地権の定義・借地借家法における借地権の存続期間・借地権の更新後の期間・借地契約の更新請求等を確認できます。
借地借家法の横断復習ルート
法律名から復習する場合は、1資格だけで終わらせず、関連問題が多い章を順に見ると理解がつながります。以下は本サイト収録問題ベースの復習順です。
| 順序 | 資格・章 | 確認する論点 | 狙い |
|---|---|---|---|
| 1 | 賃貸不動産経営管理士 第30章 借地借家法（定期借地権・借地非訟・一時使用③） | 借地借家法 | 借地借家法関連の収録問題が最も多い入口です。まずここで用語と制度の輪郭をつかみます。 |
| 2 | 賃貸不動産経営管理士 第29章 借地借家法（借家の更新・対抗力・定期建物賃貸借②） | 借地借家法 | 別資格の問題で同じ借地借家法を確認し、問われ方の違いを見ます。 |
| 3 | 賃貸不動産経営管理士 第16章 借地借家法（借地の詳細規定・借地条件の変更等の許可・借地非訟事件③） | 借地借家法の趣旨・借地契約の更新後の建物の滅失による解約等・借地に関する強行規定・借地権設定者の先取特権 | 別資格の問題で同じ借地借家法を確認し、問われ方の違いを見ます。 |
| 4 | ファイナンシャル・プランナー（FP技能検定） 第11章 不動産（借地借家法） | FP不動産 | 仕上げとして、関連論点を別の角度から読み直します。 |
| 5 | 賃貸不動産経営管理士 第7章 借地借家法（借地権） | 借地借家法における借地権の定義・借地借家法における借地権の存続期間・借地権の更新後の期間・借地契約の更新請求等 | 仕上げとして、関連論点を別の角度から読み直します。 |
間違えやすい観点
収録問題の解説に含まれる注意点から、借地借家法で確認したい誤答パターンを抜き出しています。暗記項目ではなく、問題を解く前のチェック観点として使います。
賃貸不動産経営管理士
- 賃貸人の解約申入れは「6か月」。賃借人側の3か月と取り違えない。
- 立退料は正当事由を「補完」する要素。これだけで正当事由が満たされるとは限らない。
- 建物賃貸借の対抗要件は「引渡し」。登記必須とするのは誤り。
ファイナンシャル・プランナー（FP技能検定）
- 普通借地権では、当初30年、初回更新20年、以後10年をまず押さえる。
- 借地は建物登記、借家は建物引渡しで対抗する、という対比で覚える。
- 当事者合意があっても、借地権者に不利な特約は当然に有効とはならない。
宅地建物取引士
- 更新後を『一律10年』とするのは誤り。最初の更新は20年。
- 対抗には『借地権者名義』の建物登記が必要（他人名義では不可）。
- 『借地権者に不利でも特約は有効』は誤り。
借地借家法に関わる資格比較
同じ借地借家法に触れる資格でも、実務で使う場面や出題の深さは違います。近い資格で迷う場合は、比較ページで目的と出題範囲を確認します。
関連資格
よくある質問
- 借地借家法はどの資格で出題されますか？
本サイトの収録問題では、賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャル・プランナー（FP技能検定）・宅地建物取引士などで借地借家法関連の問題を確認できます。合計96問を収録しています。 - 借地借家法はどの章から勉強すればよいですか？
まず賃貸不動産経営管理士の第7章「借地借家法（借地権）」から確認すると、関連する論点と問題文の読み方をつかみやすくなります。 最初の章を解く → - 借地借家法だけを横断して復習できますか？
できます。このページでは資格ごとの関連問題数、関連章、主な論点、間違えやすい観点をまとめています。資格名ではなく法律分野から復習したいときに使えます。