法律分野別
不動産登記法を学べる資格と無料問題
不動産の権利・表示に関する登記、申請構造、添付情報などを扱う分野です。司法書士、土地家屋調査士、宅建で不動産登記を確認したい人向けです。
不動産登記法を学べる資格
本サイトでは、3資格・合計83問の不動産登記法関連問題を確認できます。数値は本サイト収録問題ベースであり、公式の出題比率ではありません。
学習の進め方
- 資格ごとの位置づけを確認する同じ不動産登記法でも、資格によって問われる深さや実務場面が違います。まず資格トップで出題範囲を確認します。
- 関連章をまとめて解く関連章を続けて解くと、同じ制度が別の角度から問われるため、取り違えに気づきやすくなります。
- 根拠条文と誤りの理由を確認する正解番号だけでなく、どの要件・主体・期間が違うのかを確認します。
どの資格でどう問われるか
| 資格 | 不動産登記法の位置づけ | 先に解く章 |
|---|---|---|
| 司法書士 | 45問を収録。主な論点は共同申請の原則と申請主義・権利の順位と登記することができる権利・登記識別情報と所有権保存登記の申請人です。 | 第1章 不動産登記法 |
| 土地家屋調査士 | 30問を収録。主な論点は合筆の登記の制限・表示に関する登記の登記事項・土地の表示に関する登記の登記事項・表題部の意義・登記の申請主義・職権による表示に関する登記です。 | 第1章 不動産登記法（表示に関する登記） |
| 宅地建物取引士 | 8問を収録。主な論点は宅建業法・権利関係（民法ほか）・法令上の制限・税。不動産取引の国家資格。です。 | 章別対策 |
関連問題が多い章
不動産登記法をまとめて確認したい場合は、関連問題数が多い章から解くと効率的です。章ごとの件数は本サイト収録問題ベースです。
第1章 不動産登記法
司法書士の不動産登記法関連章です。45問を収録し、共同申請の原則と申請主義・権利の順位と登記することができる権利・登記識別情報と所有権保存登記の申請人・一般承継人による申請と相続による移転登記を確認できます。
第1章 不動産登記法（表示に関する登記）
土地家屋調査士の不動産登記法関連章です。15問を収録し、合筆の登記の制限・表示に関する登記の登記事項・土地の表示に関する登記の登記事項・建物の表示に関する登記の登記事項を確認できます。
第4章 不動産登記法（表示に関する登記②）
土地家屋調査士の不動産登記法関連章です。15問を収録し、表題部の意義・登記の申請主義・職権による表示に関する登記・地目又は地積の変更の登記を確認できます。
不動産登記法の横断復習ルート
法律名から復習する場合は、1資格だけで終わらせず、関連問題が多い章を順に見ると理解がつながります。以下は本サイト収録問題ベースの復習順です。
| 順序 | 資格・章 | 確認する論点 | 狙い |
|---|---|---|---|
| 1 | 司法書士 第1章 不動産登記法 | 共同申請の原則と申請主義・権利の順位と登記することができる権利・登記識別情報と所有権保存登記の申請人・一般承継人による申請と相続による移転登記 | 不動産登記法関連の収録問題が最も多い入口です。まずここで用語と制度の輪郭をつかみます。 |
| 2 | 土地家屋調査士 第1章 不動産登記法（表示に関する登記） | 合筆の登記の制限・表示に関する登記の登記事項・土地の表示に関する登記の登記事項・建物の表示に関する登記の登記事項 | 別資格の問題で同じ不動産登記法を確認し、問われ方の違いを見ます。 |
| 3 | 土地家屋調査士 第4章 不動産登記法（表示に関する登記②） | 表題部の意義・登記の申請主義・職権による表示に関する登記・地目又は地積の変更の登記 | 別資格の問題で同じ不動産登記法を確認し、問われ方の違いを見ます。 |
間違えやすい観点
収録問題の解説に含まれる注意点から、不動産登記法で確認したい誤答パターンを抜き出しています。暗記項目ではなく、問題を解く前のチェック観点として使います。
司法書士
- 権利の登記は『共同申請』が原則。判決・相続等は単独申請の例外。
- 賃借権・配偶者居住権も登記できる権利。所有権・担保物権だけではない。
- 登記識別情報は『権利証』に代わる本人確認手段。共同申請で必要。
土地家屋調査士
- 27条は土地・建物に共通する登記事項を定める総則規定。各号（登記原因・年月日・所有者の表示等）を「表示登記には関係ない」と思い込ませる肢に注意。
- 「のほか」の一語で27条各号を取り込む。「34条だけ／27条だけ」と切り離す肢は誤り。
- 建物固有の登記事項は家屋番号（2号）、種類・構造・床面積（3号）、名称があるときの名称（4号）。土地の「地番」と建物の「家屋番号」を取り違えさせる肢に注意。
宅地建物取引士
- 表示登記の申請期間『1月以内』が頻出。権利登記には原則申請義務がない。
- 相続の移転登記に『共同申請が必要』は誤り（単独でできる）。
- 『判決があっても共同申請』『合併でも共同申請』はいずれも誤り。
不動産登記法に関わる資格比較
同じ不動産登記法に触れる資格でも、実務で使う場面や出題の深さは違います。近い資格で迷う場合は、比較ページで目的と出題範囲を確認します。
関連資格
よくある質問
- 不動産登記法はどの資格で出題されますか？
本サイトの収録問題では、司法書士・土地家屋調査士・宅地建物取引士などで不動産登記法関連の問題を確認できます。合計83問を収録しています。 - 不動産登記法はどの章から勉強すればよいですか？
まず司法書士の第1章「不動産登記法」から確認すると、関連する論点と問題文の読み方をつかみやすくなります。 最初の章を解く → - 不動産登記法だけを横断して復習できますか？
できます。このページでは資格ごとの関連問題数、関連章、主な論点、間違えやすい観点をまとめています。資格名ではなく法律分野から復習したいときに使えます。