宅地建物取引士の過去問と練習問題

宅建の過去問は、形式確認と失点理由の分解を分けて使う

公式過去問は、50問・2時間の時間感覚と問題文の聞かれ方を確認するために使います。ただし、正解番号だけを追うと、なぜその選択肢が誤りなのかが残りにくくなります。

宅建では、35条と37条、免許と登録、許可と届出のように、似た語を入れ替えた選択肢で点を落とします。過去問で形式を見た後は、章別演習で誤りの理由を条文単位に戻す方が復習しやすくなります。

• 本試験形式は公式過去問で確認する。
• 誤答した選択肢は、根拠条文と「何が入れ替わったか」まで戻す。
• 直前期は宅建業法、権利関係、法令上の制限の順に失点幅を削る。

過去問は公開されている？（公式情報）

不動産適正取引推進機構は、宅地建物取引士資格試験の過去の試験問題を公式サイトで公表しています。公式過去問で本試験形式に慣れ、本サイトで宅建業法・民法・借地借家法・法令上の制限の条文根拠を確認すると、誤りの理由まで押さえられます。

参照：不動産適正取引推進機構 過去の試験問題（2026年7月時点）

公式過去問とあわせて、根拠まで確認する

宅地建物取引士（四肢択一式・50問・2時間）は公式過去問で形式と出題例を確認できます。本サイトでは、公式過去問を解いた後に論点をつぶせるよう、出題範囲に沿って自作した全1433問・87章の練習問題を用意しています。収録問題を分野別に集計すると民法・宅地建物取引業法の比重が高く、公式過去問だけで終わらせず、この重心に沿って根拠条文まで確認すると復習しやすくなります。法改正で内容がずれないよう、各問は準拠した基準日を持ちます。各選択肢に根拠条文（e-Gov法令データ照合済み）。

分野別の詳しい内訳と勉強の進め方は勉強方法ページにまとめています。

公式過去問の後に先に解く章

公式過去問で形式を確認したら、次は以下の章で誤答理由を分解します。民法・宅地建物取引業法の重心を押さえ、正解番号の暗記ではなく「何を入れ替えられたか」まで戻します。

過去問対策の進め方（作問・照合した立場から）

宅地建物取引士の過去問をどう扱い、何で補うかを、実際にこの試験の問題を自作し全選択肢の根拠を公式データと照合した立場から整理しました。

1. 公式過去問で50問・2時間の形式に慣れる宅建は四肢択一式50問を2時間で解く試験です。まず不動産適正取引推進機構が公表する過去問で、問題文の長さ、選択肢の聞かれ方、時間配分を確認します。
2. 過去問の後に、条文根拠で「なぜ誤りか」を補う公式過去問で形式に慣れたら、宅建業法・民法・借地借家法・法令上の制限の誤答を条文単位で確認します。本サイトは各選択肢の根拠条文（e-Gov法令データと照合済み）を付けているため、正解番号の暗記で終わらせず理由まで確認できます。
3. 直前期は宅建業法→権利関係→法令上の制限の順で回す直前期は、得点源にしやすい宅建業法を先に固め、民法・借地借家法などの権利関係、都市計画法・建築基準法・農地法などの法令上の制限へ広げます。苦手章は章別演習で短く反復します。

過去問についてよくある質問