賃貸不動産経営管理士の過去問と練習問題

賃貸不動産経営管理士の過去問は、事例文の誰に義務があるかを戻す

公式問題では、管理受託、サブリース、借地借家、消費者契約の事例が混ざります。形式に慣れるだけでなく、問題文に出てくる当事者の関係を毎回戻す必要があります。

特に、重要事項説明、契約締結時書面、誇大広告、不当勧誘、再委託、財産の分別管理は、似た言葉でも相手方と時期が違います。過去問で間違えた後は、章別演習でどの義務を取り違えたかまで確認します。

• 公式問題で50問・120分の形式と事例文の長さを確認する。
• 誤答したら、管理業者/貸主/借主/特定転貸事業者/勧誘者の誰の話かに戻す。
• 民法・借地借家法は、条文名ではなく賃貸管理の場面で復習する。

過去問は公開されている？（公式情報）

賃貸不動産経営管理士協議会は、試験問題と解答番号を公式サイトで公表しています。公式過去問で形式に慣れ、本サイトで登録制度・重要事項説明・管理受託契約・サブリース規制などの根拠条文を確認できます。

参照：賃貸不動産経営管理士協議会 試験情報（2026年6月時点）

公式過去問とあわせて、根拠まで確認する

賃貸不動産経営管理士（四肢択一式・50問・120分）は公式過去問で形式と出題例を確認できます。本サイトでは、公式過去問を解いた後に論点をつぶせるよう、出題範囲に沿って自作した全558問・33章の練習問題を用意しています。収録問題を分野別に集計すると民法・借地借家法の比重が高く、公式過去問だけで終わらせず、この重心に沿って根拠条文まで確認すると復習しやすくなります。法改正で内容がずれないよう、各問は準拠した基準日を持ちます。各選択肢に根拠条文（e-Gov法令データ照合済み）。

分野別の詳しい内訳と勉強の進め方は勉強方法ページにまとめています。

公式過去問の後に先に解く章

公式過去問で形式を確認したら、次は以下の章で誤答理由を分解します。民法・借地借家法の重心を押さえ、正解番号の暗記ではなく「何を入れ替えられたか」まで戻します。

過去問対策の進め方（作問・照合した立場から）

賃貸不動産経営管理士の過去問をどう扱い、何で補うかを、実際にこの試験の問題を自作し全選択肢の根拠を公式データと照合した立場から整理しました。

1. 公式問題で50問・120分の形式を確認する賃貸不動産経営管理士試験は四肢択一式50問・120分です。公式問題では、管理受託、サブリース、借地借家、消費者契約がどの長さの事例文で問われるかを見ます。最初から正解番号を覚えるより、問題文の当事者関係を追う練習に使います。
2. 管理受託とサブリースの義務を分けて補う登録、業務管理者、管理受託契約の重要事項説明、サブリースの誇大広告・不当勧誘・締結前説明は、似た義務に見えて主体と相手方が違います。本サイトの根拠条文つき演習で、誰が、誰に、いつ説明・交付するのかまで戻します。
3. 民法・借地借家法は賃貸管理の場面で解き直す敷金、原状回復、解除、相続、修繕、更新は、条文だけで読むと抽象的ですが、試験では貸主・借主・管理業者の関係に置かれます。公式問題で間違えたら、章別演習で更新拒絶、解約申入れ、正当事由、対抗力のどこを外したかを確認します。

過去問についてよくある質問